ការគ្រប់គ្រងអាគារ ផ្ទះ និងអ្នកស្នាក់នៅ ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
Heroes PMS ចាប់ផ្តើមពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ អ្នកបង្កើតអាគារនីមួយៗ បន្ទាប់មកផ្ទះ (unit) នីមួយៗជាមួយជាន់ ប្រភេទ និងមេគុណចែករំលែករបស់វា ហើយភ្ជាប់ផ្ទះនីមួយៗទៅម្ចាស់ និងអ្នកជួលរបស់វា ប្រសិនបើពាក់ព័ន្ធ។ ថ្លៃសេវា ការបោះឆ្នោត និងសំណើជួសជុលទាំងអស់ផ្អែកលើបញ្ជីនេះ ដូច្នេះវាមានតម្លៃក្នុងការរៀបចំឱ្យបានហ្មត់ចត់ម្តង។
សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ បញ្ជីនេះជំនួសតារាងគណនាមេដែលជាធម្មតានៅលើកុំព្យូទ័ររបស់បុគ្គលម្នាក់។ នេះជារបៀបដែលក្រុមមួយធ្វើការជាមួយវាជាធម្មតា។
- បង្កើតអាគារ។ បន្ថែមអាគារនីមួយៗនៃលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីឱ្យផ្ទះ ការប្រកាស និងតួលេខនីមួយៗនៅលើផ្ទាំងគ្រប់គ្រងភ្ជាប់ទៅកន្លែងត្រឹមត្រូវ។ លំនៅដ្ឋានដែលមានប៉ម ឬប្លុកច្រើនត្រូវបានរៀបចំតាមរបៀបដូចគ្នា។
- រៀបចំផ្ទះ។ សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ កត់ត្រាជាន់ ប្រភេទ និងមេគុណចែករំលែករបស់វា។ មេគុណចែករំលែកជាតួលេខដែលប្រើក្រោយមកដើម្បីបែងចែកថ្លៃសេវា និងថ្លឹងសន្លឹកឆ្នោតក្នុងសន្និបាតទូទៅ ដូច្នេះត្រូវពិនិត្យវាធៀបនឹងឯកសារគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក មុនពេលដាក់ឱ្យប្រើ។
- ភ្ជាប់ម្ចាស់ និងអ្នកស្នាក់នៅ។ ភ្ជាប់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗ ហើយប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានជួល ភ្ជាប់អ្នកជួលដែលរស់នៅទីនោះ ព្រមទាំងកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមរបស់ម្នាក់ៗ។ អ្នកតែងតែដឹងថាអ្នកណាជាម្ចាស់ អ្នកណារស់នៅ និងតាំងពីពេលណា។
- នាំចូលអ្វីដែលអ្នកមានរួចហើយ។ ប្រសិនបើផ្ទះ និងម្ចាស់របស់អ្នកមាននៅក្នុងតារាងគណនា សូមផ្ញើវាមក ហើយក្រុម Heroes នឹងរៀបចំជាមួយអ្នក ជំនួសឱ្យការវាយបញ្ចូលជាច្រើនរយជួរឡើងវិញ។
- រក្សាបញ្ជីឱ្យទាន់សម័យ។ នៅពេលផ្ទះត្រូវបានលក់ ឬអ្នកជួលថ្មីចូលមក សូមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទះនោះ។ បញ្ជីអ្នកស្នាក់នៅនឹងផ្តល់ទំនាក់ទំនងត្រឹមត្រូវដល់ក្រុមរបស់អ្នក ទោះបីការហៅទូរស័ព្ទនោះពាក់ព័ន្ធនឹងការលេចទឹក ការដឹកកញ្ចប់ ឬការបង់ប្រាក់ក៏ដោយ។
សម្រាប់អ្នកណា និងក្នុងស្ថានភាពណា?
ម៉ូឌុលនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាគារជុំ (condominium) សមាគមម្ចាស់ផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនដោយឯកឯង និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលប្រគល់អាគារថ្មីទៅឱ្យម្ចាស់របស់ខ្លួន។ វាជួយច្រើនបំផុតក្នុងស្ថានភាពទូទៅមួយចំនួន៖ លំនៅដ្ឋានដែលមានអាគារច្រើន ដែលមេគុណចែករំលែកខុសគ្នាតាមប្រភេទផ្ទះ; អាគារដែលមានផ្ទះជួលច្រើន ហើយអ្នកជួលមិនមែនម្ចាស់ជាអ្នកហៅមកបញ្ជីទទួលភ្ញៀវ; អ្នកគ្រប់គ្រងដែលទទួលយកលំនៅដ្ឋានមួយ ហើយទទួលបានតារាងគណនាដែលមានគុណភាពមិនស្មើគ្នា; ឬក្រុមប្រឹក្សាដែលចង់ឱ្យទិន្នន័យម្ចាស់ត្រឹមត្រូវមុនសន្និបាតទូទៅលើកក្រោយ។
| ភារកិច្ច | មុនពេល (តារាងគណនា ក្រុមជជែក) | ជាមួយ Heroes PMS |
|---|---|---|
| បញ្ជីផ្ទះ | ច្បាប់តារាងគណនាច្រើនដែលបញ្ជូនរវាងបុគ្គលិក | បញ្ជីតែមួយនៃអាគារ និងផ្ទះ ជាមួយជាន់ ប្រភេទ និងមេគុណ |
| ម្ចាស់ និងអ្នកជួល | លាយចូលគ្នាក្នុងជួរតែមួយ ឬក្រុមជជែកតែមួយ | ម្ចាស់ និងអ្នកជួលភ្ជាប់ដាច់ដោយឡែកទៅផ្ទះនីមួយៗ ជាមួយកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម |
| ទំនាក់ទំនង | លេខដែលរក្សាទុកក្នុងទូរស័ព្ទផ្ទាល់ខ្លួន | បញ្ជីអ្នកស្នាក់នៅដែលក្រុមចែករំលែក |
| ថ្លៃសេវា និងការបោះឆ្នោត | មេគុណត្រូវវាយឡើងវិញសម្រាប់ការគណនានីមួយៗ | ថ្លៃសេវា និងការបោះឆ្នោតដែលមានទម្ងន់ ប្រើមេគុណដែលបានកត់ត្រារួចហើយ |
| ការស្នាក់នៅ | មិនដឹងច្បាស់ថាផ្ទះណាត្រូវបានជួល | ផ្ទះដែលម្ចាស់រស់នៅ ជួល និងទំនេរ បង្ហាញនៅលើផ្ទាំងគ្រប់គ្រង |
ការណែនាំជាក់ស្តែងសម្រាប់បញ្ជីផ្ទះដែលស្អាត
- ពិនិត្យមេគុណជាមុនសិន។ ប្រៀបធៀបពួកវាជាមួយឯកសារកម្មសិទ្ធិរួម ផែនការអាគារ ឬឯកសារស្មើគ្នា។ មេគុណខុសមានន័យថាថ្លៃសេវាខុស និងទម្ងន់សន្លឹកឆ្នោតខុស។
- ជ្រើសរើសទម្រង់ឈ្មោះតែមួយ។ ឧទាហរណ៍ អាគារ ជាន់ និងលេខ។ បុគ្គលិក និងម្ចាស់ផ្ទះនឹងស្គាល់ផ្ទះភ្លាមៗនៅលើអេក្រង់ណាមួយ។
- ញែកម្ចាស់ និងអ្នកស្នាក់នៅចេញពីគ្នា។ ម្ចាស់ជាអ្នកបង់ថ្លៃសេវា និងបោះឆ្នោត ហើយអ្នកស្នាក់នៅជាអ្នកដែលអ្នកហៅទាក់ទងសម្រាប់ការងារប្រចាំថ្ងៃ។ ការកត់ត្រាទាំងពីរការពារកុំឱ្យផ្ញើសារទៅមនុស្សខុស។
- សម្អាតតារាងគណនាមុនការនាំចូល។ លុបទិន្នន័យស្ទួន និងម្ចាស់ចាស់ជាមុនសិន ដើម្បីឱ្យបញ្ជីទំនាក់ទំនងចាប់ផ្តើមស្អាត។
- ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅថ្ងៃដែលមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ការលក់ ឬកិច្ចសន្យាជួលថ្មីដែលកត់ត្រាយឺត មានន័យថាថ្លៃសេវា និងការប្រកាសទៅមនុស្សខុស។
- ផ្តល់សិទ្ធិត្រឹមត្រូវដល់ក្រុមប្រឹក្សា។ តួនាទីអានតែប៉ុណ្ណោះ អនុញ្ញាតឱ្យសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាតាមដានលំនៅដ្ឋានដោយមិនអាចផ្លាស់ប្តូរទិន្នន័យណាមួយ។
