ផ្ទះសម្រាប់លក់ និងជួលនៅលើគេហទំព័រអាគារជុំ ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
ផ្ទះសម្រាប់លក់ និងជួលផ្តល់ឱ្យលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកនូវទីផ្សារតូចរបស់ខ្លួន។ ម្ចាស់ដែលចង់លក់ ឬជួលចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់ពួកគេនៅលើគេហទំព័រអាគារជុំ ការគ្រប់គ្រងអនុម័តប្រកាសនីមួយៗមុនពេលវាឡើងលើអ៊ីនធឺណិត ហើយការសាកសួររបស់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលទាំងអស់ទៅកាន់ក្រុមគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ ជំនួសឱ្យក្រុមជជែកដែលខ្ចាត់ខ្ចាយ។
ពីប្រកាសដល់ការសាកសួរ ជាជំហានៗ
- បើកគេហទំព័រអាគារជុំ។ គេហទំព័រលំនៅដ្ឋានដំណើរការលើដែនរង Heroes ឬដែនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ វាក្លាយជាកន្លែងផ្លូវការដែលផ្សព្វផ្សាយផ្ទះនានានៅក្នុងអាគារ។
- ប្រាប់ម្ចាស់ថាពួកគេអាចចុះបញ្ជី។ ផ្សព្វផ្សាយការប្រកាសទៅម្ចាស់ទាំងអស់ ឬទៅអាគារតែមួយ ពន្យល់ថាឥឡូវផ្ទះសម្រាប់លក់ ឬជួលអាចចុះបញ្ជីនៅលើគេហទំព័រ និងច្បាប់របស់អ្នកជាអ្វី។
- ម្ចាស់រៀបចំប្រកាស។ រូបថត និងព័ត៌មានលម្អិតចូលទៅក្នុងទំព័រប្រកាសស្អាតដូចគ្នាដែលប្រើសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Heroes ដូច្នេះផ្ទះនីមួយៗមើលទៅវិជ្ជាជីវៈ មិនថាអ្នកណាបង្កើតឡើយ។
- អ្នកអនុម័តមុនពេលវាឡើងលើអ៊ីនធឺណិត។ ពិនិត្យរូបថត ការពិពណ៌នា និងតម្លៃ ហើយធានាថាអ្នកដែលចុះបញ្ជីគឺជាម្ចាស់ដែលបានកត់ត្រាសម្រាប់ផ្ទះនោះ។ គ្មានអ្វីលេចឡើងនៅលើគេហទំព័រដោយគ្មានការអនុម័តរបស់អ្នកទេ។
- ការសាកសួរទៅដល់ការគ្រប់គ្រង។ នៅពេលអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលសាកសួរអំពីផ្ទះ ការសាកសួរនោះទៅដល់ក្រុមរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់។ ឆ្លើយតប រៀបចំការមើលផ្ទះ ហើយជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់តាមនីតិវិធីដែលអ្នកបានព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ។
- ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកំណត់ត្រាបន្ទាប់ពីការធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង។ នៅពេលផ្ទះផ្លាស់ដៃ ឬមានអ្នកជួលថ្មី ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពម្ចាស់ ឬអ្នកស្នាក់នៅក្នុង អាគារ ផ្ទះ និងអ្នកស្នាក់នៅ ដូច្នេះថ្លៃសេវា ការបោះឆ្នោត និងបញ្ជីទំនាក់ទំនងនៅតែត្រឹមត្រូវ។
លំនៅដ្ឋានណាទទួលបានប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត?
ម៉ូឌុលនេះសមស្របនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង អ្នកគ្រប់គ្រងអាគារ (syndic) និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ដែលលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេមានការលក់ឡើងវិញ និងការជួលជាប្រចាំ។ ស្ថានភាពទូទៅរួមមាន៖
- អាគារជុំដែលម្ចាស់ជាអ្នកវិនិយោគ ជារូបភាពដែលគេស្គាល់នៅភ្នំពេញ និងទីក្រុងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ផ្សេងទៀត ដែលផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានជួល។
- អាគារដែលម្ចាស់ផ្សព្វផ្សាយនៅលើក្តារជូនដំណឹងនៅបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ឬក្នុងក្រុមជជែកអ្នកស្នាក់នៅ ហើយការគ្រប់គ្រងដឹងតែក្រោយពេលមានការលក់។
- លំនៅដ្ឋានដែលចង់គ្រប់គ្រងរបៀបដែលអាគារត្រូវបានបង្ហាញនៅលើអ៊ីនធឺណិត។
- អ្នកទិញ និងអ្នកជួលដែលចូលចិត្តអាគារនោះរួចហើយ ហើយចង់បានផ្ទះនៅទីនោះ មិនមែនគ្រាន់តែអចលនទ្រព្យណាមួយក្នុងតំបន់ទេ។
ផ្ទះសម្រាប់លក់ និងជួលមកជាមួយគម្រោង Condo Pro និង Condo Enterprise។
មុន និងជាមួយ Heroes PMS
| ប្រធានបទ | ក្តារជូនដំណឹង និងក្រុមជជែក | ជាមួយ Heroes PMS |
|---|---|---|
| កន្លែងដែលផ្ទះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ | ក្តារនៅបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ក្រុមជជែក ច្រកផ្សេងៗដែលខ្ចាត់ខ្ចាយ | គេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់លំនៅដ្ឋាន |
| អ្នកណាពិនិត្យប្រកាស | គ្មាននរណា | ការគ្រប់គ្រងអនុម័តមុនពេលវាឡើងលើអ៊ីនធឺណិត |
| ការសាកសួរទៅកាន់ណា | ទៅអ្នកដែលផ្សព្វផ្សាយប្រកាស | ផ្ទាល់ទៅក្រុមគ្រប់គ្រង |
| គុណភាពប្រកាស | រូបថតទូរស័ព្ទ និងអត្ថបទពីរបីបន្ទាត់ | ទំព័រប្រកាសស្អាតជាមួយរូបថត និងព័ត៌មានលម្អិត |
| ការមើលឃើញរបស់ការគ្រប់គ្រង | ដឹងពីការលក់បន្ទាប់ពីកើតឡើង | ឃើញផ្ទះដែលបានចុះបញ្ជីទាំងអស់ និងការសាកសួរទាំងអស់ |
ការណែនាំជាក់ស្តែង
- សរសេរច្បាប់ប្រកាសឱ្យសាមញ្ញ។ ព្រមព្រៀងអំពីអ្វីដែលម្ចាស់ត្រូវផ្តល់ ដូចជារូបថតថ្មីៗ ទំហំត្រឹមត្រូវ និងតម្លៃដែលចង់លក់ ហើយអំពីអ្វីដែលមិនអនុញ្ញាត ដូចជារូបថតដែលបង្ហាញអ្នកស្នាក់នៅដទៃ។
- អនុម័តឱ្យបានរហ័ស។ ម្ចាស់ដែលរង់ចាំការអនុម័តមួយសប្តាហ៍ នឹងត្រលប់ទៅក្រុមជជែកវិញ។ កំណត់គោលដៅសម្រាប់ខ្លួនឯង ឧទាហរណ៍ មួយថ្ងៃធ្វើការ។
- ព្រមព្រៀងអំពីរបៀបដោះស្រាយការសាកសួរ។ សម្រេចជាមួយម្ចាស់ថាតើក្រុមរបស់អ្នករៀបចំការមើលផ្ទះ បញ្ជូនទំនាក់ទំនងបន្ត ឬធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារដៃគូ ហើយនិយាយឱ្យច្បាស់។
- បង្ហាញលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកឱ្យល្អ។ អ្នកទិញជ្រើសរើសអាគារដូចគ្នានឹងជ្រើសរើសផ្ទះ៖ សូមលើកឡើងពីស្រះ បន្ទប់ហាត់ប្រាណ ឬសាលាប្រជុំដែលអ្នកស្នាក់នៅអាចកក់បាន។
- ធ្វើឱ្យគេហទំព័រទាន់សម័យ។ ផ្ទះដែលត្រូវបានជួលកាលពីខែមុនប៉ុន្តែនៅតែលេចឡើងលើអ៊ីនធឺណិត បំផ្លាញទំនុកចិត្តលើប្រកាសផ្សេងទៀតទាំងអស់។
