Bagaimana unit untuk dijual dan disewakan bekerja di situs web kondominium?
Unit untuk dijual dan disewakan memberi hunian Anda pasar kecilnya sendiri. Pemilik yang ingin menjual atau menyewakan memasang listing unitnya di situs web kondominium, pengelola menyetujui setiap listing sebelum ditayangkan, dan setiap pertanyaan dari calon pembeli dan penyewa langsung diteruskan ke tim pengelola, bukan tersebar di grup chat.
Dari listing hingga pertanyaan, langkah demi langkah
- Buka situs web kondominium. Situs web hunian berjalan di subdomain Heroes atau di domain Anda sendiri. Situs ini menjadi tempat resmi untuk mengiklankan unit di gedung.
- Beri tahu pemilik bahwa mereka dapat memasang listing. Posting pengumuman kepada semua pemilik, atau kepada satu gedung, yang menjelaskan bahwa unit untuk dijual atau disewakan kini dapat dipasang di situs web, dan apa aturan Anda.
- Pemilik menyiapkan listingnya. Foto dan rincian masuk ke halaman listing yang rapi dan sama dengan yang digunakan real estat Heroes, sehingga setiap unit tampak profesional, siapa pun yang membuatnya.
- Anda menyetujui sebelum tayang. Periksa foto, deskripsi dan harga, serta pastikan orang yang memasang listing adalah pemilik yang tercatat untuk unit tersebut. Tidak ada yang muncul di situs web tanpa persetujuan Anda.
- Pertanyaan sampai ke pengelola. Saat calon pembeli atau penyewa menanyakan sebuah unit, pertanyaan langsung diteruskan ke tim Anda. Balas, atur kunjungan, dan beri tahu pemilik, sesuai proses yang disepakati.
- Perbarui catatan Anda setelah transaksi. Saat unit berpindah tangan atau mendapat penyewa baru, perbarui pemilik atau penghuni di Gedung, unit, dan penghuni agar iuran, pemungutan suara, dan direktori tetap benar.
Hunian mana yang paling diuntungkan?
Modul ini cocok untuk perusahaan pengelola, pengelola gedung, dan perhimpunan pemilik yang huniannya sering mengalami jual beli dan sewa. Situasi umum meliputi:
- Kondominium milik investor, gambaran yang familiar di Phnom Penh dan kota-kota Asia Tenggara lainnya, di mana banyak unit disewakan.
- Gedung di mana pemilik memasang iklan di papan pengumuman lobi atau di grup chat penghuni, dan pengelola baru mengetahui penjualan setelahnya.
- Hunian yang ingin mengendalikan bagaimana gedungnya ditampilkan secara daring.
- Pembeli dan penyewa yang sudah menyukai gedung tersebut dan ingin unit di sana, bukan properti mana pun di kawasan itu.
Unit untuk dijual dan disewakan tersedia dalam paket Condo Pro dan Condo Enterprise.
Sebelum dan dengan Heroes PMS
| Topik | Papan pengumuman dan grup chat | Dengan Heroes PMS |
|---|---|---|
| Tempat unit diiklankan | Papan lobi, grup chat, portal yang tersebar | Situs web hunian sendiri |
| Siapa yang memeriksa listing | Tidak ada | Pengelola menyetujui sebelum tayang |
| Ke mana pertanyaan dikirim | Kepada siapa pun yang memasang iklan | Langsung ke tim pengelola |
| Kualitas listing | Foto dari ponsel dan beberapa baris teks | Halaman listing yang rapi dengan foto dan rincian |
| Visibilitas bagi pengelola | Mengetahui penjualan setelah kejadian | Melihat setiap unit yang dipasang dan setiap pertanyaan |
Tips praktis
- Tulis aturan listing yang sederhana. Sepakati apa yang harus disediakan pemilik, seperti foto terbaru, ukuran yang akurat, dan harga yang diminta, serta apa yang tidak diperbolehkan, seperti foto yang memperlihatkan penghuni lain.
- Setujui dengan cepat. Pemilik yang menunggu seminggu untuk persetujuan akan kembali ke grup chat. Tetapkan target untuk diri Anda, misalnya satu hari kerja.
- Sepakati cara menangani pertanyaan. Putuskan bersama pemilik apakah tim Anda mengatur kunjungan, meneruskan kontak, atau bekerja sama dengan agen mitra, dan nyatakan dengan jelas.
- Tampilkan hunian Anda. Pembeli memilih gedung sama seperti unitnya: sebutkan kolam, gym, atau ruang serbaguna yang dapat dipesan penghuni.
- Jaga situs web tetap mutakhir. Unit yang sudah disewakan berbulan-bulan lalu tetapi masih tayang secara daring merusak kepercayaan terhadap setiap listing lainnya.
