ยูนิตสำหรับขายและให้เช่าบนเว็บไซต์อาคารชุดทำงานอย่างไร?
ยูนิตสำหรับขายและให้เช่ามอบตลาดขนาดเล็กของตนเองให้แก่อาคารของคุณ เจ้าของที่ต้องการขายหรือให้เช่าสามารถลงประกาศยูนิตของตนบนเว็บไซต์อาคารชุด ฝ่ายจัดการอนุมัติทุกประกันก่อนนำขึ้นเว็บ และทุกคำสอบถามจากผู้ซื้อและผู้เช่าจะถูกส่งตรงไปยังทีมจัดการ แทนที่จะกระจัดกระจายอยู่ในกลุ่มแชตต่าง ๆ
จากการลงประกาศถึงการสอบถาม ทีละขั้นตอน
- เปิดเว็บไซต์อาคารชุด. เว็บไซต์ของที่พักอาศัยทำงานบนโดเมนย่อยของ Heroes หรือโดเมนของคุณเอง และกลายเป็นสถานที่อย่างเป็นทางการที่ประกาศยูนิตในอาคาร
- แจ้งเจ้าของว่าสามารถลงประกาศได้. โพสต์ประกาศถึงเจ้าของทุกคนหรือเฉพาะอาคารหนึ่ง อธิบายว่าขณะนี้สามารถลงประกาศยูนิตเพื่อขายหรือให้เช่าบนเว็บไซต์ได้ และระบุกฎของคุณ
- เจ้าของเตรียมประกาศ. รูปถ่ายและรายละเอียดจะถูกใส่ในหน้าประกาศที่สะอาดชุดเดียวกับที่ใช้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของ Heroes ทำให้ทุกยูนิตดูเป็นมืออาชีพ ไม่ว่าใครจะเป็นผู้สร้างประกาศ
- คุณอนุมัติก่อนขึ้นเว็บ. ตรวจสอบรูปถ่าย รายละเอียด และราคา และยืนยันว่าผู้ลงประกาศคือเจ้าของที่บันทึกไว้สำหรับยูนิตนั้น จะไม่มีอะไรปรากฏบนเว็บไซต์โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากคุณ
- คำสอบถามถึงฝ่ายจัดการ. เมื่อผู้ซื้อหรือผู้เช่าสอบถามเกี่ยวกับยูนิต คำสอบถามจะถูกส่งตรงถึงทีมของคุณ ตอบกลับ จัดการนัดชม และแจ้งเจ้าของให้ทราบ ตามขั้นตอนที่ตกลงกันไว้กับเจ้าของ
- อัปเดตทะเบียนหลังการซื้อขาย. เมื่อยูนิตเปลี่ยนมือหรือมีผู้เช่าใหม่ ให้อัปเดตเจ้าของหรือผู้พักอาศัยใน อาคาร ยูนิต และผู้พักอาศัย เพื่อให้ค่าใช้จ่าย คะแนนเสียง และไดเรกทอรียังคงถูกต้อง
ที่พักอาศัยใดได้ประโยชน์มากที่สุด?
โมดูลนี้เหมาะกับบริษัทจัดการ ผู้จัดการนิติบุคคล และนิติบุคคลอาคารชุดที่มีการขายต่อและการให้เช่าสม่ำเสมอ สถานการณ์ทั่วไป ได้แก่:
- อาคารชุดที่เจ้าของเป็นนักลงทุน ซึ่งเป็นภาพคุ้นตาในพนมเปญและเมืองอื่น ๆ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่หลายยูนิตถูกปล่อยให้เช่า
- อาคารที่เจ้าของโฆษณาบนบอร์ดประกาศในล็อบบี้หรือในกลุ่มแชตของผู้พักอาศัย และฝ่ายจัดการรับรู้การขายก็ต่อเมื่อเกิดขึ้นแล้ว
- ที่พักอาศัยที่ต้องการควบคุมวิธีนำเสนออาคารของตนบนออนไลน์
- ผู้ซื้อและผู้เช่าที่ชอบอาคารนี้อยู่แล้วและต้องการยูนิตในอาคารนี้โดยเฉพาะ ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ใดก็ได้ในย่าน
ยูนิตสำหรับขายและให้เช่ารวมอยู่ในแพ็กเกจ Condo Pro และ Condo Enterprise
ก่อนและด้วย Heroes PMS
| หัวข้อ | บอร์ดประกาศและกลุ่มแชต | ด้วย Heroes PMS |
|---|---|---|
| ที่ประกาศยูนิต | บอร์ดในล็อบบี้ กลุ่มแชต พอร์ทัลที่กระจัดกระจาย | เว็บไซต์ของที่พักอาศัยเอง |
| ใครตรวจประกาศ | ไม่มีใคร | ฝ่ายจัดการอนุมัติก่อนขึ้นเว็บ |
| คำสอบถามส่งไปที่ไหน | ไปยังคนที่โพสต์โฆษณา | ส่งตรงถึงทีมจัดการ |
| คุณภาพของประกาศ | รูปจากโทรศัพท์และข้อความไม่กี่บรรทัด | หน้าประกาศที่สะอาดพร้อมรูปถ่ายและรายละเอียด |
| การมองเห็นของฝ่ายจัดการ | รู้เรื่องการขายภายหลัง | เห็นทุกยูนิตที่ประกาศและทุกคำสอบถาม |
เคล็ดลับ
- เขียนกฎการลงประกาศให้เรียบง่าย. ตกลงกันว่าเจ้าของต้องให้อะไรบ้าง เช่น รูปถ่ายล่าสุด ขนาดที่ถูกต้อง และราคาที่ขอ และอะไรที่ไม่อนุญาต เช่น รูปที่แสดงผู้พักอาศัยคนอื่น
- อนุมัติให้รวดเร็ว. เจ้าของที่รอการอนุมัตินานหนึ่งสัปดาห์จะกลับไปที่กลุ่มแชต กำหนดเป้าหมายของตนเอง เช่น ภายในหนึ่งวันทำการ
- ตกลงวิธีจัดการคำสอบถาม. ตัดสินใจร่วมกับเจ้าของว่าทีมของคุณจะจัดการนัดชม ส่งต่อข้อมูลติดต่อ หรือทำงานร่วมกับเอเจนซี่พันธมิตร แล้วบอกให้ชัดเจน
- นำเสนอจุดเด่นของอาคาร. ผู้ซื้อเลือกอาคารพอ ๆ กับยูนิต จึงควรกล่าวถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องอเนกประสงค์ที่ผู้พักอาศัยจองได้
- อัปเดตเว็บไซต์อยู่เสมอ. ยูนิตที่ให้เช่าไปแล้วหลายเดือนแต่ยังปรากฏบนเว็บไซต์ ทำลายความเชื่อมั่นในประกาศอื่น ๆ ทั้งหมด
